Kwatery 7 Mam ciekawy obiekt
Mieszkam na Wilanowie. Super okolica, piekne rezydencje , ambasady, konsulaty, i pomiedzy nimi perelki. Pustostany. Tak jak spaceruje ulicami w mojej okolicy odkrylem wiele ciekawych obiektow wartych zaintersowania.
Niedaleko jest dom blizniak, z przeogromnym potencjalem na kwatery lub hostel. 400 m kw za niecale 2 miliony zl. Proponuje wlascicielowi ze kupie ten dom z opcja. Opcja polega na tym ze daje kilka tysiecy jako depozyt i zobowjazuje sie kupic ten dom za ustalona cene ,w okreslonym czasie, 2 lata w tym wypadku moja oferta jest 2 miliony.
W miedzyczasie musze doprowadzic ten dom do stanu takiego aby dal mi nie tylko mozliwosc placenia czynszu, 10.000 plus media, podatki etc.
Moj plan jest prosty. Zaiwestuje okolo 100.000 w remant i adaptacje obiektu tak zeby dawal okolo 50.000 przychodu miesiecznie. Czynsz, media, koszty utrzymania razem to okolo 25000 zl miesiecznie. 25000 zostaje przekazane na specjalne konto oszczednosciowe ktore posluzy mi jako przedplata na zakup obiektu w 2 lata,
Wlasciciel zatanawia sie nad oferta, jednak jestem przekonany ze sie zgodzi.
Znam przyczyne tej sytuacji. Wilanow ma bardzo specyficzne warunki zabudowy. W przypaku blizniaka wszelkie zmiany wymagaja zgody sasiada jednak zamiana obiektu na kwatery nie wymaga zadnych pozwolen. Oczywiscie nie mozemy byc uciazliwi jednak sztuka negocjacji pozwala nam pokonac kazde wyzwanie
Jesli grasz wygrywaj, jesli szukasz zapytaj a jesli chesz zyc bez trosko to naucz sie modlic
Niedaleko jest dom blizniak, z przeogromnym potencjalem na kwatery lub hostel. 400 m kw za niecale 2 miliony zl. Proponuje wlascicielowi ze kupie ten dom z opcja. Opcja polega na tym ze daje kilka tysiecy jako depozyt i zobowjazuje sie kupic ten dom za ustalona cene ,w okreslonym czasie, 2 lata w tym wypadku moja oferta jest 2 miliony.
W miedzyczasie musze doprowadzic ten dom do stanu takiego aby dal mi nie tylko mozliwosc placenia czynszu, 10.000 plus media, podatki etc.
Moj plan jest prosty. Zaiwestuje okolo 100.000 w remant i adaptacje obiektu tak zeby dawal okolo 50.000 przychodu miesiecznie. Czynsz, media, koszty utrzymania razem to okolo 25000 zl miesiecznie. 25000 zostaje przekazane na specjalne konto oszczednosciowe ktore posluzy mi jako przedplata na zakup obiektu w 2 lata,
Wlasciciel zatanawia sie nad oferta, jednak jestem przekonany ze sie zgodzi.
Znam przyczyne tej sytuacji. Wilanow ma bardzo specyficzne warunki zabudowy. W przypaku blizniaka wszelkie zmiany wymagaja zgody sasiada jednak zamiana obiektu na kwatery nie wymaga zadnych pozwolen. Oczywiscie nie mozemy byc uciazliwi jednak sztuka negocjacji pozwala nam pokonac kazde wyzwanie
Jesli grasz wygrywaj, jesli szukasz zapytaj a jesli chesz zyc bez trosko to naucz sie modlic
Comments
Post a Comment